10 étapes avant de demander un prêt hypothécaire

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10 étapes avant de demander un prêt hypothécaire

Achat d'une maison en prenant une hypothèque est habituellement la plus importante transaction financière une personne fera. Entre autres choses, avant de demander une hypothèque, vous devrez présenter votre situation favorable au prêteur. Montrant que vous rembourser les obligations en temps opportun, économiser votre argent et avoir une histoire de travail régulier aidera votre demande de prêt.

Passez en revue votre rapport de crédit

Obtenir une copie de votre rapport de crédit et l'examiner pour les erreurs. Vous avez droit à un rapport de crédit de chacun des trois principales agences de crédit (Equifax, TransUnion et Experian) chaque année. Suivez les instructions de l'agence de crédit de contester les erreurs.

Rembourser l'encours de crédit

Toujours faire des paiements chaque mois sur l'encours de crédit et de maintenir les soldes faible. Un comportement responsable contribue à l'évaluation de votre caractère global par le prêteur hypothécaire.

Maintenir le nombre de comptes de carte de crédit

Ne pas ouvrir de nouveaux comptes de carte de crédit ou de fermer les anciennes avant d'appliquer pour un prêt hypothécaire, car cela signale un comportement inhabituel qui demanderait une explication.

Enregistrer un acompte

Économisez de l'argent pour verser un acompte. La plus grande de l'acompte, moins vous aurez besoin d'emprunter. La possibilité d'enregistrer est perçu favorablement par un prêteur.

Stabiliser le revenu

Essayez de ne pas changer d'emploi juste avant que vous appliquez pour un prêt hypothécaire. Stabilité de l'emploi est l'un des facteurs qui influent sur l'approbation d'un prêt hypothécaire.

Surveiller les taux d'intérêt

Les taux d'intérêt fluctuent sans cesse. Si les taux d'intérêt plongent vraiment bas et vous l'intention de demander un prêt hypothécaire plus tôt, demander au prêteur sur le verrouillage de la baisse du taux pour une taxe. Le taux d'intérêt aura une incidence sur combien vous payez chaque mois et combien le prêteur vous laisser emprunter.

Enregistrer fonds supplémentaires

Enregistrer des fonds supplémentaires pour d'autres dépenses que vous devrez engager avec un achat d'une maison, y compris les frais de clôture, les points, les réparations et les mises à niveau.

Déterminer le ratio dette-revenu

Calculez votre (DTI) ratio dette-revenu, l'un des critères pour un prêt hypothécaire. Le prêteur calculer un ratio DTI frontal en divisant les charges de logement mensuels par le revenu mensuel. Typiquement, cette quantité doit être inférieure à 28%. Le ratio DTI back-end divise toutes les dépenses mensuelles (y compris les paiements de voiture, les paiements par carte de crédit, les pensions alimentaires, etc.) par le revenu mensuel. Ce rapport doit être inférieur à 36%.

Les prêteurs de recherche

Des recherches sur les produits et services offerts par les prêteurs. Certains prêteurs offrent des programmes spéciaux pour les acheteurs d'une première maison à temps. La Federal National Mortgage Association (FNMA) offre un financement spécial pour certaines maisons qui ont besoin de rénovation.

Rassemblez la paperasserie

Rassemblez les documents pour corroborer les renseignements sur votre demande de prêt. Talons de paye, relevés bancaires, une liste de cartes de crédit avec des quantités de paiement et les déclarations fiscales sont quelques-uns des articles que vous devrez fournir.

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