Adición de un nombre a un título de propiedad

01-27  Source: collection Red  Vues: 2 

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Los propietarios de viviendas que hacen un pago mensual de la hipoteca en realidad no son dueños de su casa - un banco o prestamista hipotecario hace. Con esto en mente, una persona que busca cambiar el nombre de un título de propiedad debe comenzar con el banco de préstamos para averiguar su política en particular. Cada hipoteca en América se escribe con una cláusula que requiere el pago total de la hipoteca pendiente cuando se cambia el nombre en la escritura. Esto es para proteger al banco y asegurar el reembolso del préstamo a la venta de la casa. También evita que un titular de la hipoteca de la adición de un individuo con un bajo puntaje de crédito por el préstamo, lo que crea un riesgo de crédito.

Consulte a la compañía de título que contiene la Escritura

Títulos de propiedad se registran por condado o compañía parroquia, pero se llevan a cabo y asegurados por una compañía de título. Cuando el comprador se cerró el su casa, el título fue presentado a ellos y se volvió rápidamente para la presentación con el condado y el almacenamiento con la compañía de título. El comprador debe encontrar la compañía de título y preguntar acerca de los cargos involucrados. Los honorarios incluyen investigación y de seguros costos de la empresa, la tasa de presentación del secretario y los impuestos locales y estatales.

Póngase en contacto con un profesional inmobiliario Legal

Si se hace incorrectamente, cambiando el nombre en una casa o propiedad acto puede poner en duda la persona que posee la propiedad. A largo plazo, esto podría causar problemas con los impuestos, transferencias e incluso testamentaria. Use un abogado o asistente legal especializada en derecho inmobiliario para facilitar la transferencia. Si bien esto eleva los costos del proceso, se reduce significativamente el riesgo y la probabilidad de error.

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