Comment écrire une lettre pour dire à un locataire de déménager

01-28  Source: collection Red  Vues: 2 

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Comment écrire une lettre pour dire à un locataire de déménager

Les raisons infinies pour avoir à écrire une lettre d'expulsion à un locataire ne comptent pas. Si le locataire a enfreint les règles du bail, n'a pas payé le loyer ou le propriétaire a besoin du logement vacant, le propriétaire doit écrire une lettre qui devient un document juridique contraignant. Chaque Etat dispose de procédures d'expulsion différents, et les propriétaires doivent rechercher leurs réglementations locales avant d'écrire. Dans le cas d'un procès, la lettre d'expulsion deviendra preuves.

Niveau de compétence: Challenging

Instructions

1 Écrivez votre adresse de retour dans le centre de la page. Votre adresse de la rue va sur la première ligne et sous elle, la ville, état et code postal et sur la troisième ligne de la date. Simple espace les lignes. Cette information critique permet au locataire de savoir combien de temps il a avant de quitter les lieux.

2 Passer quatre lignes et à la marge de gauche, écrire le nom du locataire tel qu'il apparaît sur ​​le bail, adresse, ville, état ​​du locataire et code postal sur trois lignes distinctes.

3 Décrire la date et l'heure exacte à laquelle le locataire doit quitter les lieux dans la première phrase. Certains endroits exigent un délai d'un mois après réception de la lettre d'expulsion alors que d'autres permettent expulsion immédiate. Quelques états exigent des propriétaires de déposer la lettre d'expulsion auprès du tribunal et le locataire simultanément.

4 Expliquer, dans la deuxième phrase, pourquoi le locataire doit quitter la propriété, citant les cas spécifiques de non-conformité avec le bail. En outre, expliquer ce qui se passera si le locataire ignore la lettre d'expulsion. Dans certains Etats, la lettre d'expulsion doit donner aux locataires la possibilité de se conformer à la location. Dans d'autres juridictions, les propriétaires peuvent expulser "sans cause", et souvent dans de mois en mois loue les propriétaires se réservent ce droit. Un "pas de cause" l'expulsion ne peut devenir effective dans 20 à 90 jours.

5 Signez la lettre avec votre nom complet et de garder une copie pour vos dossiers.

6 Puisque vous avez besoin de preuves que le locataire a reçu la lettre, soit la main-livrer avec un témoin ou par la poste comme une lettre certifiée dans lequel vous recevrez un reçu signé.

Conseils et avertissements

Chercher un avocat pour guider le processus d'expulsion.

Prévoyez ce que vous allez me dire si le locataire appelle ou vous écrit. Planifiez à traiter avec un locataire triste ou en colère.

Expulsion peut arriver en 20 jours si le propriétaire respecte toutes les règles parfaitement et le locataire ne conteste pas. Cependant, si le locataire conteste l'expulsion et dispose d'un moyen de défense valable, le processus d'expulsion peut prendre plusieurs mois avant la fin.

Le processus d'expulsion varie, en fonction du pays de sorte que vous devez consulter votre tribunal local pour le langage spécifique de la lettre d'expulsion doit contenir. Votre juridiction peut avoir des lettres échantillon d'expulsion en ligne pour imprimer.

Ne coupez pas les services publics ou changer les serrures de faire locataires quittent la propriété parce que le locateur peut risquer une demande reconventionnelle en dommages-intérêts.

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